田嘉奕在一旁做事项备忘，方鸿后仰背靠沙发笑着道：「这个房价暴涨风波也不全是坏事，这么一闹腾反而给了我们不少的谈判筹码，得让冰城方面拿出那些压箱底儿的好地皮来。」


    这会儿冰城方面确实非常担心一场天泼的富贵砸下来没能接住，要知道这次可不是一两家，而是群星系旗下明星级企业扎堆进驻。


    来一家都不得了，何况直接率团而来。


    看看新城是如何崛起的就能窥一斑而知全豹，只要顺利落地，冰城的经济增长绝对是要起飞，毋庸置疑。


    显然，经过这么一闹腾，在与冰城当地的一些博弈会让本就有主动权的群星拥有更大的主动权，要知道群星不一定非要在冰城落地。


    甚至不夸张的说，群星在东北大地随便找一个小镇落地，只要率团群星系企业进驻过去，不出十年就能让一个小镇发展成为几百万人口的大城市。


    只不过这样做会带来不必要的成本开支，同时很得罪人，会徒增很多麻烦。


    这时，方鸿转而道：「借助这次契机跟冰城好好磋商一番，不但要拿出压箱底的好地皮来，而且还要扩大冰城的保障房比例到20%左右。」


    单单是给员工分配免费住房这一项，还是很难压制房价的上涨与炒作，而且这只是解决了群星系正式员工的住房问题，但非群星系的人却要承担房价上涨的压力，为此埋单的同时他们还没有群星系员工的高收入来支撑。


    如此便会让群星与当地人之间埋下矛盾隐患，到时候就会有人把怨气撒到群星身上来，觉得你还不如不来，来了他没落得好处还要付出更大的代价去埋单。


    让保障房配套跟进，实打实的提高比例，当地人也能跟着受益，生活成本更低了，生活质量提高了，那当然就不会对群星产生怨气，更会感激群星的到来改变了现状，让他们也跟着受益，非但不会心生怨气反而会拥趸。


    田嘉奕不由得说道：「恐怕也不是那么容易，毕竟冰城现在的财政主要依靠土地出让金。」


    如此大规模提高保障性住房的比例，商品房就不好卖了，房子不好卖或者利润少了，地产公司拿地意愿就会降低，进而打击土地出让金的收益，波及的利益链条甚广。


    最关键的是，利益输送这一块会大打折扣，因为群星也是属于强势方，是不可能有这种媾和行为的，有方鸿在更是不可能出现这种事情。


    这一点反而是最大的阻力所在。


    方鸿云淡风轻地说道：「就问冰城想不想成为下一个新城？」


    新城如今的财政收入与冰城的差距不是按倍数来算，而是数量级的差距，那是起底十五倍以上的差距，而且新城现在已经彻底摆脱了土地财政这个模式。


    这也是群星与冰城的博弈能获得主动权的最大原因，说白了就是群星系的这些企业一旦率团进驻冰城，很快就能让这座城市的财政收入实现坐火箭式飙升，五年内即可摆脱土地财政模式绝不是什么遥不可及的梦幻故事，因为群星系这一把操作带去的体量大的吓人。


    田嘉奕若有所思道：「不好说，毕竟这样一来某些群体捞不到什么好处，阻力不容小觑。」


    闻言，方鸿淡定道：「是有这个可能，有些事情可以让让步，但有些事情是无论如何也不能妥协让步的，就比如你说的这个问题。实在不行就换地点，要是都这样，正好以此为由跟上边要个特区试点，划一块地区从零开始发展，咱们体量足够庞大，随便整一个小镇也能在几年内发展起来。」


    方鸿并不想到处得罪人，但若是非要在底线之间做出选择，他也只能选择得罪人了。


    过了一会儿，方鸿微笑道：「这种最糟糕的局面大概率是不会发


    生的，上边也是看着的，这事儿关乎到更高层次的战略铺排，事关将来远东经济大开发，当地阻力越大的后果只会迎来上边以雷霆手段重拳出击。」


    此番率团进驻，群星系企业是有着重要的使命，是为将来的远东大战略而服务的，意味着有国家的强力支持。


    方鸿即便提出搞经济特区试点工程，上面大概率也是不会批准的，答案很简单，时间！


    这么做会额外耗费不必要的时间成本，而时间是不等人的，并且拖时间还会带来潜在不确定性因素。这些本可以避免但因为有阻力，上边肯定会选择平掉阻力，而不是徒增时间成本去搞什么试点工程。


    关乎到未来的国防、粮食、产业、生态、能源五大安全战略，在这种大事面前，地方上的阻力再大也会被顷刻间推平，地方上的某些势力但凡智商在线也不会在这种大是大非面前硬钢，该怂的时候肯定要怂，总比灰飞烟灭好。


    还是那句话，群星不是什么小作坊，不是什么人都可以拿捏的。


    末了，田嘉奕提出了另一个问题：「你打算让进驻的企业给直聘员工提供免费住房的待遇，这件事情你考虑过一个问题没有？不是每一家企业都是星宇科技、矩阵量子这样的大厂，这些企业自然不是问题，但更多的企业要是承担这一笔开支会有很大的财务压力的。」


    田嘉奕补充道：「还有就是其他城市和其他群星系的子公司的员工没有这份待遇的，内心肯定也会有微词有想法，他们肯定也想要这样的待遇。」


    群星系旗下那么多的企业，像星宇科技、矩阵量子这样的明星级企业虽然没有财务压力，但毕竟占极少数，别的子公司却没有这样的实力，而且作为群星系企业本身就支付了比同业水平更高的员工待遇，这部分的成本已经不小了。


    至于为什么还能维持得住，答案其实也很简单。


    因为群星系企业没有隐性的利益输送，更有底气说不，这就节省出非常可观的开支，这也是为什么群星系企业不受某些利益群体待见，因为他们从群星系企业身上捞不到什么好处。少数人无法攫取的大部分利益，群星系企业当然就可以将之让渡给旗下的员工，所以才能开出比同业水平更高的待遇。


    方鸿闻言旋即说道：「掐掉给少数利益群体输送利益就能多一大笔钱来让多数人受益，有财务压力但也还没到压垮公司的程度，别听他们瞎哭穷，除非有少数人截取大规模的利益到私下腰包里。」


    说到这里，方鸿看向美女助理补充道：「你说的这个问题自然是考虑过的，员工福利开支项这一块，子公司出其中一部分，母公司群星也出一部分并反映到资产损益表上。」


    「另外就是所有群星系企业的直聘员工都能享受该福利待遇，所有员工的福利住房也统一划拨到母公司旗下，属于群星所有的资产，进行统一分配管理，避免各子公司各玩各的造成管理混乱和隐性成本飙升。」


    田嘉奕微愣道：「这少说也要额外增加上万亿的开支……」


    方鸿耸耸肩道：「确实是一项很大的开支，不过咱们不缺这个钱，别的不多就是钱多。何况，也不是蒸发了，房


    产不是还是在群星名下的嘛，只不过变成了不动产，必要时也可以质押前置流动性出来，说不定将来还能升值呢。」


    ……


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