虽然在李擎的心里面有着一颗强烈的芯片梦，不过作为在qualm和visa有过七八年工作经历的他，自然明白金钱的魔力。


    李擎在qualm的时候，94年在qualm的游说下，motor在香岛建立全球第一个cdma网，当时因为他的华人身份而被借调全程参与，亲眼见到了在项目运作下海量的资金跟不是钱的一样泼出去。


    后来由于cdma在香岛的折戟沉沙，跳槽女朋友bless所在的公司visa，常驻东南亚负责visa信用卡的区域推广。


    又亲眼见到了在那片神奇的土地上，资本运作，尤其是股票市场上那些让人眼花缭乱的操作，以及金钱无所不能的伟力。


    在李擎原来的心里面，一直觉得一纳米可以走产业逆向推进的路子，再被赵长安拒绝了以后，虽然示意无处可去，再加上贪恋和媳妇可以在一个院子里工作的舒服，暂时还没有想到过要辞职。


    然而在他的心里面，已经是多多少少有一点看不起赵长安。


    既不愿意为了民族芯片产业的崛起燃烧自己，点燃火炬，又不黑心到为了金钱和利益不折手段，进退失据。


    别看现在混得还行，可心又不高尚，吸引不了高尚者和殉道者的认可和同行，又不腹黑狠辣，不能不折手段的积累财富和权势。


    长远来看注定是一事无成，又一个现代商业版的伤仲永而已！


    直到现在，当赵长安提出来了他的这个野心以后，李擎才觉得眼睛一亮，心跳有点加快。


    “长安，我觉得你们这里的房价很便宜，尤其是住宅类的房价基本都在三千左右，位置偏僻一点的两千就能买得到，就是非常好的也不过六七千。而且我听了办公室里面的同事们说过，明珠市的房子高库存已经出现了三四年，根本就卖不出去。这样的公司即使上市，股价也不会有这很大的溢价吧？”


    李丽这段时间一直在上外附近看房子，想要找到一套喜欢的房子买下来，作为她和李擎的爱巢。


    这样就可以放纵而开心的玩耍，而不用每次想要不是在办公室里面，就是在外面开旅社，或者开车出去震，连最基本的需求奔放的玩和奔放的喊都不敢。


    所以她对明珠尤其是上外这一带的住宅房的房价，有着很清楚的了解。


    她在上外的工资刘长鸣是按照外聘m国副教授的级别给的，而李擎在一纳米的工资加奖金也不低，他俩的工资加在一起一年算下来的总和，也有三十万出头，一年的工资就可以买一套还算不错的商品房。


    房价收入比是1:1。


    这在李丽看来，这种比例属于‘非常容易负担的房价’的价格对于老百姓肯定是一个好事情。


    房子就是一个大白菜，想买就买，轻松容易无负担。


    可这种价格对于房地产商来说，简直就是一个灾难！


    “96年明珠市房地产投资开发总量是657.79亿，97年629.91亿，98年566.73亿，去年499.76亿，投资总量一直在逐年下降，可库存依然很高，很多小房地产企业熬不过去，要么转战，要么破产，这是明珠房价在你眼里一直不高的主要原因。可造成现在这种状况的原因是什么呢？第一，明珠有着大量的鸽子楼，有得居住条件比鸽子楼还要差，两代三代七八个人挤在只有十几平米的小屋里面吃喝拉撒，想买房子可没有钱。第二是大量的人口依然被捆在农村的土地上，没有解放出来，进城买房子。而这一局面正在迅速的改变。”


    赵长安递给李擎一支烟：“之前这么多的资本进入房地产市场，就是看中了去年的全国房改，想吃一波政策的红利，然而他们却忽视了，都穷，还有大量的下岗工人，哪里还有闲钱买房子？可咱们应该看到的是，即使在这种情况下，这几年明珠的房价也一直在缓慢的提高，前年静安那边的房子均价是2048，去年已经涨到了2318，今年前几个月的数据我不知道，可可以看到的是，已经超过了2400。这么高的库存，房价还在逆势增长，大型超级城市的人口汇聚效应还没有正式发威，国家的经济正在腾飞，你想想，要是按照欧美的城市化程度，这几亿人进入城市，会怎么样？”


    赵长安想了想，又很含蓄的说道：“如果把房价和教育资源，医疗资源，这些进行挂钩，还有就业优势，各种福利体系，你想想。”


    李擎的眼睛越听越亮。


    “去年明珠房地产销售额最大的是中环集团，8.2亿；而绿园去年的销售额对外宣布的是3.75亿，苏地2.1亿，两者之和5.85亿，在明珠的排名可以到第四，整个苏南区域第六，全国前三十。只要有钱，那就不断的拿地囤地，然后拿做抵押继续拿地囤地，一边慢慢的盖一边择优大量的囤，只要国家经济能起来，农民大量进城，房子和户口教育资源做捆绑，未来中国的房价甚至会赶超欧美日，世界第一！”


    赵长安说得满脸的自豪。


    这个时候的他，其实已经抛弃了很多刚来到这一世的很多的豪言和准则，以及理想。


    ——


    赵长安和李擎谈完话以后，开车离开一纳米总部。


    这次他图省事儿，不再走石桥边的南钢铁构件桥，而是从老西门出去，直接驶过这一大片平整出来的拆迁区域，路过那树粉红色云朵一样的樱花树，进入那条六车道的主路。


    这段无中生有的四车道废渣路，之前有着很多的尖锐石头，铁钉，碎玻璃，而且还是凹凸不平，颠簸的很。


    钟连伟拿了一条金陵烟，请那个压土机司机干了小半天，来来回回的把这条两百多米的直路碾压得平实，现在一纳米员工和物资的进出，基本上都走这条路。


    负责拆迁的老板知道一纳米和郭婉秋之间的关系，选择睁一只眼闭一只眼算了，吃了几百块钱的亏。


    毕竟河东还有更大一片的城中村等着拆迁，相比于那，这点钱和事儿，就是九牛一毛的毛毛雨。


    上外东扩河西的拆迁基本已经完成，就赵长安所知，下一步上外将会对河西这一百多亩的土地分成大大小小五六个工地，工地之间临时铺沙石的公路，不上水泥和砾石。


    这么做的目的就是节省开支，而且在校区建筑完工以后，这些沙石路可以很容易的被铲除，不会形成新的建筑垃圾。


    整个工程计划时间是一年半，之后装修公司，园林公司，水电气网络部门，路桥公司，纷纷进场，进行为期半年到一年精装修的雕琢。