5月2日周三。


    方鸿正在关注网上的资讯消息，不一会儿，美女助理款步姗姗走来，在旁边坐下便说道：「明天下午就召开记者会，正式对外宣布，同时也宣布启动工程建设招标的事情。」


    闻言，方鸿微微点了下头盯着屏幕说道：「按既定计划推进即可。」


    田嘉奕忽然说：「这一桩计划的推出，又不知道动了多少人的蛋糕，商品房受到巨大的冲击，最近几天楼市行情出现不同程度的下滑，搞不好今年会成为楼市的顶点。」


    方鸿：「呵……」


    只是云淡风轻的一笑，这就是他的情绪反应。


    群星系企业的员工本来是非常有潜力的商品房购买群体，而且数量还巨庞大，结果方鸿整这么一出导致这个庞大的购买群体一夜之间消失。


    规模小也就算了，关键是规模大得吓人，那可是1400万人啊！


    最近的楼市行情出现下滑现象，其中就有群星系旗下的员工贡献了不少的抛压，没错，非但这个极富购买潜力的群体在一夜之间消失，就连已经买了房子的还在跳车。


    有这住房福利，很多买了房正在还贷的一些群星系企业的员工果断选择跳车，不愿意背负房贷过着每月按时月供的生活。


    因为大家也是会算账的，三十年的房贷利息顶得上房价本身，一套100万的房子算是贷款利息就得花200万左右才能盘的下来。


    现在有公司免费提供的住房，而且房子的规格一点都不差，甚至大多数还比自己买的房子都好。


    那当然是先住公司的提供的免费房子，以后再全款买房子就是了，虽然在这个过程期间房价可能会涨，但是省去了利息啊，即便以后再买房子的时候价格翻一倍，但也有能力全款买房，那跟现在提前贷款买花的钱基本一样。


    现在不买，钱就一直捏在了自己的手里，意味着自己有了更大的主动权，可进亦可退。


    至于房子以后会涨两倍是不可能的，现在的楼市周期，价格是什么位置？现在的人口出生率是什么情况？其实购房者心里也是有点数的，下一个周期要是涨两倍百分百直接拉爆看大烟花，以当前的体量涨一倍的概率都很小。


    但即便涨一倍也能接受，以后买房子价格同比现在涨一倍，到时候全款拿下，最坏无非就当是现在买房背负了利息，在预期最糟糕的情况下，依然对比当下贷款买房所支付的资金成本大致相等，这就可以接受。


    可是问题来了，万一将来房子没涨呢？三十年贷款利息的钱不就省下来了？


    没涨等于省了一套房子的钱，万一将来房子非但不涨反而下跌了呢？那就不只是省下利息了，说不定现在的首付款在未来都能买一套全款房。


    唯一考虑的风险就是可能会失业，但没关系，失业了仍然有工龄顶着的，这又是一道强有力的缓冲，最重要的是连群星系控股子公司都面临大裁员，而且多数还是中高端高附加值利润企业，这都大裁员，很大程度能说明经济大环境多半千行百业都极其糟糕，楼市又岂能独善其身？


    那种情况下，楼市肯定不可能牛得起来，甚至还会在寒冬中量价齐跌，这种情况甚至未必是坏事，毕竟大裁员之前也攒了很多积蓄，说不定能直接靠攒下的积蓄全款轻松买到一套心仪的房子。


    至于没积蓄，那只能说自己没脑子没规划。


    这么一盘算得出的结论显而易见，现在把房子转手持有现金是最有利的，可进可退，掌握主动权。


    所以就出现了大量已经买了房子正在还月供的群星系企业员工纷纷跳车，进一步导致楼市价格承压，出现下滑也就再正常不过了。


    而且影响还不止于楼市，


    也波及到了银行。


    群星系企业的1400万员工不买房就不用背负房贷，不夸张的说银行等于失去了未来三十年十几万亿的贷款业务，而且失去的还是最优质、坏账率最低的业务。


    今天正好是五一假期后的首个交易日，银行板块今天暴跌-4.63%，跌破了2016年9月份以来的新低，从今年1月最高点跌下来已经超过-22%的跌幅。


    就在这时，方鸿的手机电话响起铃声，他瞅了眼来电显示颇感意外，旋即接通电话：「……有这事儿？呵呵，没错，这事从一开始我就知道，心里有所预期……有你这句话我就放心了，嗯，好，再见。」


    田嘉奕看到他挂了电话好奇道：「谁打来的？」


    方鸿言简意赅：「罗庆安。」


    田嘉奕双眸闪过异色：「罗庆安？」


    方鸿偏头与美女助理对视着笑呵呵地说道：「有不少人跑上边去叫苦诉苦，顺带把我给参了，就因为近期整的这事儿。」


    田嘉奕询问道：「谁？」


    方鸿淡淡地说：「还能有谁？这事儿对谁最疼谁就是谁咯。」


    听到这话，田嘉奕大体明白了，旋即又问道：「阻力很大？」


    方鸿微笑着不急不缓地说：「有阻力。问题不大。」


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    上边对于楼市其实也很头疼，虽说谁家孩子谁家抱，这是上边跟地方的一种博弈，可地方要是真的直接躺平开摆，孩子真的要没气儿了也不可能真的无动于衷。


    一个两个还好，可以应付，问题是不止一两个，而是一群。管了这个，那个肯定攀比，那个一看，哟，原来会管啊，只要会哭就有糖吃啊，那我也哭，而且哭的更猛。


    本来自己咬咬牙能解决的也选择直接开摆，等你来管。


    这个时候群星撂一杆子进来，在上边来看反而是眼前一亮，让群星来发挥鲶鱼效应，兴许能够打开新局面，关键是还能兜得住局面，因为群星撂一杆子进来想要拍拍屁股抽身走人是不大可能的。


    放眼望去只有群星这个体量能兜得住，真的太有钱了，尤其是在海外到底沉淀了多少财富，上边也摸不准，但肯定相当惊人，至少远超账面数据是毫无疑问的。


    方鸿也很清楚，这一杆子撂进来之前他就明白，但依然这么做了，因为入局是唯一正确的答案。


    罗庆安这个电话打过来，方鸿也明白了，阻力很大，但阻力给你顶住了，你去整，整好了万事大吉，没整好你可不能拍拍屁股走人，否则就要拍你屁股，要么现在就叫停，别来搅和这浑水。


    别搅和这浑水。


    话是这么说，可你块头搁那摆着的，你是全村唯一能hold住的那个，哪天跑过来请你入局蹚这浑水希望你能抬一手，你能说得出口拒绝？跟上边不可能真让孩子断气是一个道理，也是方鸿在明晓个中利害关系的情况下仍然选择把这一杆子撂进来的原因。


    撂一杆子进来自然是不会拍拍屁股走人的，兜底，可以，没问题，但怎么个兜法，群星总能说几句有分量的话了吧？相应的也自然而然会带来话语权，这就是筹码，这是一层新的博弈。现在的群星也是不能断气的存在，也是一种筹码，这又是另一层博弈。


    群星发展到现在这个体量，有些事不是说想高高挂起就能高高挂起的，那么大的块头搁那一矗，无人可以忽视也没法忽视，看似不在局中其实早已入局，不以个人意志为转移，块头起来的那一刻就意味着身在局中了。


    正是看明白了这些，方鸿也就没什么好顾忌的，如今时机到位果断推进这4万亿计划，把节奏掌握在自己手里。


    也没那么糟糕，比糟糕，至少对手更糟糕，反过来不就是自己的优势嘛。


    局面复杂至此，也没什么好纠结的，就慢慢博弈，慢慢玩儿呗。


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