公司职员多，盈利也不错，发展也稳定，又有微娱股份维持资金基本盘，在业内怎么看璀璨时代都是数一数二的存在。


    随着璀璨时代的规模越来越大，‘公司什么时候能有自己的办公楼’这个话题，早在去年就有流传。


    不仅是公司的职员对集团大厦有畅想，各公司管理层也希望自己的办公场地更优越、更集中、更有归属感。


    在集团大厦这方面，楚轩和王金花在好几年前对此就有遐想。


    哪个经营企业的人不希望拥有真正属于自己的底盘？姐弟俩当然也有憧憬。


    只是几年前公司还在发展初期，这份憧憬没有实现它的契机和底蕴，最多也就想想罢了。


    直到今年有了龙游“超强续航”的资金流业务转入，公司集团化后也使得璀璨时代大家庭的规模更上一层楼，好歹也是璀璨时代集团了，办公的地方还在出租的写字楼的话那就显得很不合适。


    集团化之前，楚轩和王金花对集团大厦的事就有了考虑。


    集团化之后，公司行政模式的转变，王金花等一众高层也要去积极适应和配合，这事也就被暂且抛开了。


    随着国内受到西方房地产金融危机的影响愈演愈烈，王金花看到了相关新闻和了解了一些信息后，才对这件事彻底有了计划。


    要想建大厦，先要有地皮。


    地皮也不是想买就买，买了地皮也不是想怎么弄就怎么弄。


    如果竞标者的资质不够，购地的申请就会被拒绝。


    如果竞标者购地的目的不符相关部门的规划，即便买到了地也不能按自己的想法去建设，否者视为违规并会受到大额罚款。


    以璀璨时代的体量，购地的资质肯定是够的。


    唯一要考量的，就是哪个城市规划招标项目下的哪块地皮，可以用来作为传媒和娱乐行业的建设用地。


    王金花在网上翻阅相关部门官网，得知了一个情况。


    今年上半年的时候，京城相关部门推出40平方公里的地皮用作城市建设和规划，地皮开发项目在规划中的商业范围，包含但不限于超星级酒店、生态艺术园、时尚艺术街、大型体育馆、展览中心、文化生态链区等等。


    不管是生态艺术园，还是文化生态链区，璀璨时代的经营范围和想要打造的集团园区的属性，都属于这两个规划的范围内。


    也就是说，在这个项目里去竞标地皮，签署好项目文件，那买下来的地皮就可以用来打造娱乐影视文化园区。


    如果相关部门没有推出这个城市项目，即便有一万个亿，也不能在京城建娱乐园区。


    当然，神秘渠道不算。


    这就是土地国有制的特点，有国家统一规划，国家需要建什么才能建什么，虽然没有西方那么私有和自由，但更容易统一调度来为民造福。


    王金花托人托关系深入了解了这个项目的情况，又亲去相关部门找公务人员打听些消息，然后在这个城市项目的规划地图中琢磨了几个地点。


    城市有市中心、城区、近郊和郊区之分，地皮根据这个划分，其建设作用和价值各有不同。


    想要把娱乐园区建在市中心，那想想都不可能。


    而城区基本是商业街、cbd和住房的天下，搞一个园区进去那代价太大。


    郊区又太远了，交通什么的都不方便。


    王金花经过一个月时间的考量和考察，最终把目光锁定在了hd区三环的近郊。


    之所以锁定在这里，除了这里有一块较大面积的地皮外且价值预估不太高，还有个原因就是华影集团大厦和华影集团制片厂也在这块区域，以后深度合作起来就很方便。


    “这里离华影不远啊。”楚轩走上一片荒芜的土地，吹拂着寒风望着附近的凄凉。


    他们一行人在街边小店吃了顿中饭，后头的李鳕也带着各子公司董事长赶了过来。


    “不远，大概也就3公里的距离。”唐记里在后头道，《兵临城下》还在华影制片厂搞后期，他这几个月可没少往这边跑，故此对hd区这片区域比较了解。


    “这片地方都是吗？”刘艺妃戴着手套，还戴着毛绒帽子和厚厚的围巾，全副武装来保暖。


    王金花放眼远眺，抬手在虚空画圈。


    大家也不知道她画的圈代表多大，只听她说：“56万平方米。”


    “56万平方米！”刘艺妃瞪了瞪眼：“要买这么大的地皮？”


    家里的2000平别墅园林已经够大了，56万平是什么概念？


    她想象不到，惊讶万分。


    “0.56平方公里。”李鳕换算了下。


    “可以啊，数学不错。”经纪公司董事长黄冰道。


    “我用你表扬？”李鳕看着他，一脸哭笑不得。


    这小学生都会的东西，她说出来还被表扬了下，这让她有些无语。


    两人的对话倒也让众人在寒风里多了份趣意，韩三坪带着抹浅笑往前走了一步和王金花并肩：“华影制片厂20万平方地皮面积，还是单独的个体，璀璨时代要搞园区且要把制片工业包揽进来，56万平方的地皮大体上够了。”


    王金花双手插在衣兜，微微颔首：“你们华影还是只搞电影模块，璀璨时代有电视和综艺，这两方面的制片工业包含进来，那综合性的制片厂规模只会比你们的更大。”


    “嗯。”韩三坪点了点头。


    王金花抬手四处指着：“如果能顺利拿下这块地皮，我初步规划，30万平用来搞制片工业链，余下的建办公大厦，该绿化的绿化，该搞什么搞什么。”


    刘艺妃听他们这么一说，一下感觉56万平也没那么大了。


    只是相比见识过的国内那些娱乐公司的模样，只有单独办公楼的存在可远比不过花姐规划中的画面宏阔。


    “你们觉得怎么样，有什么想法？”王金花扭头，看向各公司的董事长。


    众人我看看你，你看看我，都没什么想法的样子。


    集团要建园区，这本就是件好事，这代表集团有了稳固的大本营，让各公司的企业文化更有归属感，他们对此双手赞成。


    至于园区该怎么建，他们一时间没想法，出钱的也不是他们，该怎么建就怎么建呗。


    再说了，现在地皮还没买下来，想法什么的都是空谈。


    王金花也看出了这一点，她表示道：“那等地皮拿下来，大家再一起来群策群力商量商量。”


    旋即，王金花带着众人在这块地逛了逛，又去看了看附近的环境，初次来到公司拟定的未来园区，大伙儿各自心里多少有了些底、有了些畅想。


    外面的天气实在太冷，走走聊聊不到一个小时，众人便纷纷散去，等地皮拿下的那天再来。


    正常的影视招商会搞个三五天的就够了，几十年来的投资流程和赞助流程已经成了流水线工业化一般的情况，一场影视招商会也用不了多久。


    可由于各位老板对《来自星星的你》的青睐，让这场招商会持续了半个月才堪堪结束。


    并不是谈不拢，主要是要投资和赞助的人太多，业务往来超乎招商团队的意料，人手不足只能用更多时间把繁多的业务捋清楚方方面面的东西。


    今天上午招商结束，还有最后的几份合同没签字，几个老板还等着拿回合同，楚轩和刘艺妃参观了下地皮环境，就和黎鳕赶到了世纪文化。


    周捷伦在办公室里等待着，他也没想到招商会要那么久时间，离他下一场演唱会没几天了，他把这件事结束后还要赶飞机前往杭州准备演唱会的事。


    虽然在京城耽误了些时间，但拿到招商会最终报表数据的时候，他的心里震撼之余，也为此行即便耽误了点时间也表示值得。


    “3800万。”周捷伦从沙发起身，喜迎走进办公室的楚轩、刘艺妃和黎鳕。


    “多少？”刘艺妃仿佛自己听错了，又问了一遍。


    周捷伦把文件拿给刘艺妃，让她自己看。


    刘艺妃接过后低头一看，赞助总额真的是3800万。


    总投资4000万，璀璨时代投40%占50%，也就是投1600万占50%股份。


    赞助费3800万，收回1900万，璀璨时代在《来自星星的你》这部剧上已经赚了300万。


    这已经超出了黎鳕预估的赞助即大概能回本的情况，这不仅是回本了，还赚了300万。


    “这算不算非法集资？”楚轩说道。


    办公室里的招商团队有十来人，听到楚轩的话，他们忍着笑。


    3800万的赞助费，这笔赞助资金放在国内绝对是天价。


    今年张国利的都市生活剧《金婚》，是都市类收视最好的一部爆款剧，听说赞助费2200万破了行业记录。


    2200万就破了记录，那3800万算什么，吉尼斯记录吗？


    在他们看来，这笔天价赞助费，无疑证明了老板和老板娘那无与伦比的商业价值。


    在此基础上，还有他们老板在第一天招商会上那番发言带来的加成。


    老板说了什么？十亿百亿的事咱都做成了，几个亿的东西算什么？


    就是因为这句话，很多赞助商对项目融入剧情的问题看都不看，直接就是送钱竞标的节奏。


    这也是老板的魅力，就是这么牛逼。


    他们也是第一次主导如此火热的招商会，明明白天才是招商的谈判环节，不少人大晚上来酒店找他们赶上门来送钱，这也真是非常奇妙的经历。


    一个字，爽。


    “这说明什么？影视行业生态以后会越来越广阔。”黎鳕在办公椅坐下。


    3800万这个数字出人意料，但也符合市场越来越人气化的行情。


    当然，楚轩的存在引发了投资热潮，这是能达到这个数字的加持原因。


    但即便没有楚轩加持，楚轩只作为演员，《来自星星的你》赞助费超越《金婚》的2200万也是预期之中的。


    于他而言，赞助越高，版权费越贵，这个数字也让他要为和芒果台谈版权费有了个心理准备。


    “接下来就交给你们了，我年前还有两场演唱会，可能不会过来了，年后我会把演唱会计划空两三个月时间出来，和你们一起进组搞艺术。”周捷伦在最后几份赞助合同上签字。


    招商会圆满结束，完好的情况让他心情倍好，他也是有20%股份的，这一下可以分账税后五六百万，任谁都会开心。


    和楚轩、刘艺妃这两口子的合作还没正式开启，就给了他一波惊喜，这种情况在以往的合作中从没出现过，也是挺神奇的。


    宝岛娱圈把楚轩和刘艺妃评价为大陆娱圈新王，从商业价值来看这是有道理的。


    “你忙你的，定好具体的拍摄计划通知你。”楚轩从周捷伦手里接过合同签字。


    “捷伦，祝你演唱会圆满成功。”刘艺妃从楚轩手里接过合同签字，祝福周捷伦一句。


    把几份合同签好，招商的事彻底落幕。


    这里已没他们什么事，便和黎鳕告辞离开。


    周捷伦的行李早已收拾好，坐上车直奔机场。


    楚轩和刘艺妃跟他告别后，驱车前往文学公司。


    ……


    《来自星星的你》从10月中旬开始剧本统筹，如今已过两月，在工业化效率作业的情况下，文学剧本、人物剧本、分镜头剧本组合的完整剧本，在这一两天内就能全部搞定。


    剧本搞定后，就是演员试镜的阶段。


    男女主是楚轩和刘艺妃自己，重要配角定下了黄博和刘小丽，除了反派角色外，再没什么很重要的角色。


    而演员试镜阶段，主打一个名利场的局面。


    导演组的老师们，他们都有各自的人脉圈和人情圈，或是利益往来圈。


    面对一部潜力十足的剧，他们多少都会推介一些演员来试镜，这些演员背后有他们的存在，那试镜就是个过场。


    这些演员会欠下人情，或演员背后的公司欠下人情。


    这还没完，竞争不激烈的角色或许就被这样的演员一举拿下，竞争激烈的角色就会有资本或资本代表跟黎鳕谈资源置换方面的事。


    这一些些的都是潜规则，属于娱乐圈的一种“文化”。


    黄雷也好，宁皓也好，唐记里也好，他们也不能免俗。


    就算他们不想推介演员，也有大把人会求他们帮忙。


    保持不帮忙的态度，随着一份份人脉离你而去，你以后在这个圈子可能没有朋友。


    帮忙的话，胡乱塞演员不仅影响作品质量，在楚轩和刘艺妃面前也挂不住脸面。


    如此情况，楚轩和刘艺妃在做《诛仙》制片人的时候就感受过。


    如今《来自星星的你》情况复现，两口子也有所议计。


    “温争嵘老师演反派经纪人，张松文老师演反派资本，还有杨容演被潜规则的女明星，这三个人作为反派团队，确定吗？”


    “无比确定，相信我，杨容就不说了，温争嵘老师和张松文老师妥妥实力派，他们演反派绝对是亮点。”


    “那行，这三个影响主线的重要角色就这么定了，其余角色若是有推介的演员符合，那就用老师们推介的。”


    “好，就这么办。”


    反派是很重要的，重要程度不亚于主角。


    主角的很多光环，都需要反派角色的衬托。


    反派角色演不演的好，直接影响整部剧的情绪基调，从而影响剧作的核心质量。


    两口子私下商量，直接就将反派三人给定了下来，不管什么利益牵扯不牵扯的，反正他们就要这三个演员来演反派，从而让他们的剧有质量保障。


    至于其余的角色，要谈利益的就去跟黎鳕和老师们去谈，只要演员符合角色特性，两口子也就用了，也算是照顾老师们的利益和面子。


    “走吧，去试镜，他们都在准备了。”


    这天早上，楚轩和刘艺妃从家里出发前往酒店。


    上个星期剧本全部搞定，剧组向国内各大娱乐和经纪公司、艺人工作室或演员本人发送了试镜邀约。


    试镜的地点放在了香格里拉酒店，酒店有暖气，大冬天的叫人来试镜，对到来的演员们也算是一份礼待。


    邀约邮件包含人物剧本一些梗概和情节，经过一个星期的整备，一些演员提前一两天就赶赴了京城。


    今天是试镜的日子，他们也准备着接受刘制片和楚导的考核。