妍妍领着盛春成，从写字楼的大门那里，走到了古墩路，古墩路和天目山路沿街，才是这幢大楼的正面，依次过去，是花旗银行、麦当劳和星巴克，再过去，是一道弧状八字形的楼梯，通向二楼，也像是通往水晶宫的深处。


    走上台阶，是一个大理石的平台，平台嵌在这玻璃房子的里面，空出了一组露天咖啡的红白相间的遮阳伞和座椅，阳光和雨其实是到不了这里的，遮阳伞只是起到了点缀和烘托气氛的作用，平台左面，是全玻璃的立方体房子，分别是一家西餐厅和一家日料。


    日料店的门口，种着一片竹林，枝叶摇曳，不时地发出一阵阵细密的窸窣声音。


    平台的右边，是一扇玻璃门，门口站着一个四十多岁的男人，手里拿着一块塑料板，塑料板上，穿着一个个的钥匙，他在等他们，看到他们上来，朝妍妍挥了挥手，他就是这幢大楼物业管理处的主任。


    妍妍和他握手，向盛春成介绍：“这是管主任。”


    接着和管主任介绍：“这是我们公司的老板，盛总。”


    她同时用胳膊碰了碰盛春成，盛春成明白了，这是要让他摆出老板的派头，他连忙直起了腰。


    管主任赶紧伸出手，热情地和盛春成说：“你好，你好，欢迎盛总。”


    管主任心里在想，这公司下面的小姑娘，都开着保时捷，她的老板，应该是什么大人物。


    盛春成故作镇定，握着管主任的手，澹澹一笑，说你好。


    管主任把玻璃门打开，眼前是很大的一个空间，妍妍凑近盛春成耳边，和他说：“你少说话。”


    盛春成微微点点头。


    管主任领着他们往里面走，妍妍说：“管主任，你前面和我说，这里一共是一千两百多平方，对吗？”


    管主任说对，“一千两百三十七个平方。”


    “租金每月多少钱？”妍妍问。


    “十一万。”


    盛春成一听，心里一震，腿都要软下来了，妍妍伸手在他屁股上捏了一把。


    空间是一个长方形的大空间，没有装修，除了几根立柱，一览无余，本身没有什么可看的，管主任领着他们，走到底，打开另一扇通往外面的玻璃门。


    盛春成觉得豁然开朗，门外是一处三米多宽，十几米长的平台，平台的外面，是浓密的树梢，这一排树林过去，是运河的一条支流，再过去，还是一排树林，接着是一所学校的操场。


    妍妍问：“管主任，这个平台，是不是只有我们一家使用？”


    管主任说对。


    妍妍回头问盛春成：“老板，这地方不错吧？”


    地方确实是不错，盛春成点了点头。


    “我们要是签长约，比如五年，可以吗？”妍妍问。


    “可以，我们这里的客户，签的都是长约。”管主任说。


    “对呀，不然装修投下去也不划算。”妍妍说，“还有，长约的话，不会有那种租金每年递增百分之三到五，这样不着调的格式条款，对吗？”


    管主任嘿嘿地笑着，有些尴尬，显然他们的合同里是有的。


    妍妍说：“疫情什么时候能够过去都不知道，现在什么生意都难做，不要求每年降价，就已经很不错，还要涨，还有没有天理？”


    管主任说：“不就是谁也不知道吗，说不定明年就没有了疫情。”


    “那今年呢？今年看这趋势，是不是肯定不会过去，今年的生意，注定难做，亏是肯定的，就算明年过去了，今年的损失，还不要以后的几年补回来，你说对不对，管主任？”妍妍说。


    管主任说，这个，我们可以商量，可以商量，只要你们确定下来，想租的话。


    妍妍说好，我们老板都亲自来看了，我们肯定是有这个诚意，回去商量了，马上和你联系。


    管主任说好。


    三个人刚走出大门，对面西餐厅，就有一个老板模样的家伙在叫管主任，管主任脸色变了一下，和妍妍盛春成说，那就这样，我等你们电话。


    妍妍和盛春成和他握手、告别，走下那一道高台阶，盛春成叫道：“你疯了，一年租金就要一百三十多万，我们怎么租得起这里。”


    妍妍打了他一下，回头看看，管主任和那个老板，正坐在遮阳伞下，激烈地讨论着什么，妍妍的眉头皱了下，又笑着点点头。


    再往前走，已经看不到管主任他们了，妍妍这才骂道：


    “真是上不了台面，我要被你活活气死。什么租得起租不起，你先说，这地方怎么样？”


    盛春成说：“地方当然是不错，但是，租金的成本，我必须考虑啊。”


    “地方要是不错，很适合，你要考虑的，就不是租金成本，而是怎么做这个生意，把生意做起来，租金就不是问题，明白没有？”


    “没明白。”盛春成说。


    “我给你找个农贸市场楼上的店面，那里，那些老头老太太来按摩，按摩一次付十块，你干不干？你的租金是低了，收入呢？效益呢？”妍妍问。


    盛春成被问住了。


    两个人走到车子边上，坐上车，妍妍和盛春成说：“马上算，就是按你现在的客流量，和你们现在的收费标准，你算一下，在这里成本扛不扛得住。”


    盛春成想说什么，妍妍骂道：“别说话，马上算。”


    妍妍启动车子，车开到庆春路，快到店门口的时候，妍妍扭头看看盛春成，问：“怎么样，算清楚没有。”


    盛春成嗫嚅：“成本肯定是扛得住，就是……”


    “我就说，一样的地方，你看看那家西餐厅，和那家日料店，他们把店开在那里，不知道计算成本的？要说成本，你一个按摩店的成本，能高过他们？


    “他们估计，现在才真的是惨，真的连成本都扛不住，你没看到前面西餐厅的那个老板，来找管主任？我敢保证，他找管主任，不是要求延迟交租，就是要求减免一部分的租金。”妍妍说。


    “你怎么知道？”盛春成问。


    “你没看到老板那张苦脸？”妍妍反问。


    车到了店门口，妍妍把盛春成放下，盛春成问：“你不按摩了？”


    妍妍板着脸，白了他一眼，骂道：“按什么摩，气都要被你气死了，下去下去，想好了再给我电话，要不然，你别找我了。”


    盛春成叹了口气，他说好吧。


    妍妍“扑哧”一声笑了起来：“还真吓到了？我逗你的啦，我有事，不是要做余大麻子的专场嘛，今天约了几个客户过来，我和雪儿，要和他们谈谈，快下去吧，我要来不及了。”


    盛春成吁了口气，连忙说着“好好”，下了车。